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Attraktives Mehrfamilienhaus mit hervorragender Mietrendite
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst – Modernisiert und hervorragend vermietet.
Vier gut vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
wo Modernisierungen auf dem aktuellen Stand gehalten wurden.
Aktuelle monatliche Mieteinnahmen Kalt:2.100,00 EUR
Daraus ergibt sich ein Faktor von: 14.
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,5 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Diese Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem renditestarken Mehrfamilienhaus sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Ort
Beliebtes, gemischt bebautes Wohnviertel in Gelsenkirchen-Horst. Ruhige Seitenstraßen treffen auf belebtere Abschnitte entlang der Bottroper Straße.
Infrastruktur: Vielfältiges Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Bäcker, Apotheke). Ärzte- und Dienstleistungen im Umfeld vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Direktverbindungen und Haltestellen des ÖPNV (Bus) in fußweiter Entfernung; schnelle Wege in die Innenstadt von Gelsenkirchen sowie zu umliegenden Städten.
Naherholung & Freizeit: Mehrere Grünflächen in der Umgebung; nahegelegene Spielplätze und Sportanlagen. Kurze Wege zu kulturellen Angeboten in der Stadt.
Umfeldcharakter: Typisches Mischgebiet mit Wohnhäusern, kleinem Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben. Geringe Durchgangsverkehrslasten in ruhigen Straßenzügen.
Besonderheiten der Lage: Zentrale Lage in Horst mit guter Anbindung an das übrige Netz von Gelsenkirchen; Potenzial durch Entwicklungsmöglichkeiten im Umfeld (nah zu Freizeit- und Einkaufszonen).
Ausstattung
Objekt in der Zusammenfassung:
4 Wohneinheiten mit insgesamt 320m².
Info Grundrisse. EG ist gleich mit 2 OG.
Wohnung EG. mit 89,11 m², Kaltmiete: 560,-€
Wohnung 1OG. mit 90,86 m², Kaltmiete: 750,-€
Wohnung 2 OG. 89,11 m², Kaltmiete: 500,-€
Wohnung DG. 53,92 m², Kaltmiete: 290,-€
Renovierungen der letzten Jahre:
Keller Isoliert und wärmegedämmt in 2000
Außenfassade mit 170mm Wärmedämmung in 2000
Heizung Gaszentral in 1999
Bäder erneuert in 2000, 2004 & 2018
Wasser & Elektroleitungen in 2000 bis 2004
Glasfaseranschluss in 2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de