Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Traumlage mit 830m² Kaufgrund in Castrop-Rauxel

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushaelfte

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

44581

Ort

Castrop-Rauxel

ImmoNr

FG-25-164

Wohnfläche

ca. 61 m²

Nutzfläche

ca. 95 m²

Grundstücksgröße

ca. 830 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

175.000,00 €

Baujahr

1925

Endenergiebedarf

0 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

10.07.2035

Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Castrop-Rauxel mit Traumgrundstück in ruhiger Lage (830 m²).

Herzlich willkommen zu diesem seltenen Angebot.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein enormes Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von 830 m².
Gelegen an einer verkehrsberuhigten Straße in sehr ruhiger Lage.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und lässt sich bautechnisch erweitern und ausbauen – ideal für Eigentümer die ihr Haus noch selbst gestallten möchten.

Highlights:
Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum auf 830 m².
Lage: verkehrsberuhigter Bereich, extrem ruhig, familienfreundlich
Zustand: sanierungsbedürftig oder erweiterungsfähig (Bautechnik erforderlich)

Erweiterungspotenzial: nach Bebauungsplan und statischen Möglichkeiten realisierbar.
Optional: passende Gestaltungskonzepte für modernes Wohnen oder Mehrgenerationen- bzw. Investorennutzung.
Voraussetzungen: Planung, Genehmigungen, ggf. Umbau- bzw. Sanierungskonzept erforderlich.

Hinweise:
Das Objekt eignet sich besonders für Käufer mit Vision und Investitionsbereitschaft.
Eine Besichtigung bietet Klarheit über den Umfang der Sanierung/Erweiterung und die Möglichkeiten des Grundstücks.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.

Ort

Das Objekt befindet sich direkt neben der Parkanlage Ickern in Castrop-Rauxel.
Die unmittelbare Umgebung bietet Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. In der Nähe finden sich ruhige Wohnstraßen, eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur sowie gelegentliche Nahversorger.
Die Parkanlage Ickern sorgt für eine attraktive Aussicht und zusätzlichen Freiraum in unmittelbarer Nachbarschaft. Gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine angenehme, familienfreundliche Umgebung runden das Profil dieser Lage ab.

Ausstattung

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de