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Dreifamilienhaus im Stadtvillastil in bester Lage von Herne Wanne
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Charme und Stil!
Willkommen in diesem wunderschönen Dreifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 757 qm liegt. Das Anwesen besticht durch seine barocke Architektur, die den Wohnungen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und eine beeindruckende Raumatmosphäre.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien und private Momente. Das Grundstück ist gartenseitig uneinsehbar, sodass Sie ungestört Ihre Privatsphäre genießen können.
Ein geplanter Faktor von 11 oder niedriger sollte für Kapitalanleger ein schneller Abschlussgrund sein.
Das Haus bietet zudem eine praktische Garage mit einem Stellplatz, der Ihren Fahrzeugen sicheren Schutz bietet.
Dieses einzigartige Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort – perfekt für Familien oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Ort
Der Stadtbezirk Wanne liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Nachbarstädte Gelsenkirchen und Herten
Wanne liegt verkehrsgünstig. Der Hauptbahnhof Wanne-Eickel liegt auf dem Gebiet des Stadtteils. Er ist der größte Bahnhof in Herne.
Der Stadtteil wird durch die Stadtbusse der HCR, der Vestischen und der Bogestra erschlossen. Das zuletzt genannte Verkehrsunternehmen betreibt auch die Straßenbahnlinie 306 vom Hauptbahnhof Wanne-Eickel nach Bochum über Eickel.
Straßenverkehr
Im Norden verläuft die A 42, die eine Anschlussstelle Herne-Wanne auf dem Gebiet des Stadtteils hat. Die Bundesstraße 226 verläuft östlich und nördlich um Wanne.
Ausstattung
- Großzügiger Garten mit angrenzender Terrasse für die Wohneinheit im EG
- Zwei weitere großzügig geschnittene Balkone für das 1. und 2. OG
- Gas Heizung aus 2007
- Trockener Keller ( vollunterkellert )
- Sehr gute zentrale Lage in Herne ( Wanne )
- Soll Faktor 11.
Weitere Informationen
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de