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Eigentumswohnung in zentraler Lage, angrenzend am Fredenbaumpark

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

44147

Ort

Dortmund

ImmoNr

FG-25-127

Wohnfläche

ca. 86 m²

Nutzfläche

ca. 5 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

139.900,00 €

Baujahr

1975

Endenergiebedarf

0 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

29.10.2028

Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Traumhaft geschnittene Eigentumswohnung in Dortmund – Nähe Fredenbaumpark.

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Fläche von 85,5 m². Ideal gelegen in Dortmund, nur wenige Schritte vom malerischen Fredenbaumpark und dem historischen Straßenbahndepot entfernt. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Highlights der Wohnung:
- Großzügige Wohnfläche: 85,5 m² verteilt auf 3,5 Zimmer.
- Badezimmer und Gäste-WC: für Familie und Gäste.
- Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
- Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.
- Personenaufzug: Bequemes Erreichen der Wohnung.
- Separater Keller: Zusätzlicher Stauraum sowie ein Trockenraum im Keller.

Die Wohnung befindet sich im aktuellen Zustand aus dem Baujahr und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Dortmunds.

Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,97% inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ort

Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Lage der Uhlandstraße in
Dortmund, einem Stadtteil, der durch seine attraktive Wohnumgebung und zahlreiche
Annehmlichkeiten besticht. Die Uhlandstraße ist eine ruhige und grüne Wohnstraße,
die durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer
Nähe befinden sich Haltestellen für U-Bahn und Bus, die eine schnelle Verbindung zum
Dortmunder Stadtzentrum sowie zu angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Zudem
sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar,
was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Uhlandstraße ist umgeben von zahlreichen Parks und Grünanlagen, die zu
Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Rad- und Wanderwege sind in der Nähe
vorhanden und bieten tolle Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch kulturelle
Angebote, wie Museen, Theater und Sporteinrichtungen, sind in der Umgebung
zu finden

Ausstattung

- Personenaufzug.
- Gestaltung des Objektes Bauhaus design.
- großzügig geschnittene Räume mit Potenzial zur Neugestaltung.
- separater Kellerraum.
- separater Trockenraum im Keller.

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

Wohnung im 3OG.