Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Lünen

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

44536

Ort

Lünen / Brambauer

ImmoNr

FG-24-069

Wohnfläche

ca. 355 m²

Nutzfläche

ca. 85 m²

Grundstücksgröße

ca. 683 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

594.000,00 €

Baujahr

1978

Endenergiebedarf

94 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

02.04.2034

Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sehr guter Wohnlage von Lünen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Keller ist fast vollständig gefliest.

Das Grundstück von ca. 683qm ist im Kaufpreis enthalten.

Die Ergeschoss Wohnung ist mit einem hochwertigen Kachelofen ausgestattet, welcher durch den Keller befeuert wird. Die EG Wohnung hat zusätzlich im Wohnzimmer eine Fussbodenheizung.

Die Wohnung im 1.OG ist mit einem Kaminofen im Wohnbereich ausgestattet. Ein großer Balkon lädt zum Sonnenbaden ein.

Die Wohnung im DG besticht durch einen schönen Balkon.

Das Haus ist komplett vermietet und erzielt ca. 2500 Euro Mieteinahmen im Monat.

Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2% inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Ort

Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage von Lünen Brambauer.

Brambauer befindet sich am westlichen Lüner Stadtrand. Aufgrund seiner großen Entfernung zum Lüner Stadtzentrum, seiner Nähe zur Grenze der Stadt Dortmund erweckt der Ortsteil den Eindruck einer eigenständigen Stadt. Brambauer grenzt im Süden unmittelbar an den Siedlungskern des Dortmunder Stadtteils Brechten und erstreckt sich auch deutlich über die B 54 hinaus, die in diesem Abschnitt von Lünen über Brechten nach Dortmund verläuft. Im Nordwesten grenzt Brambauer an Waltrop.

Ausstattung

- Im Jahr 2011 wurden neue Velux Dachfenster eingebaut
- Im Jahr 2017 wurde eine neue Zentralheizung der Firma Viesmann eingebaut
(Gas Brennwert)

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de