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Kernsaniertes Reihenendhaus in begehrter Lage von Obercastrop

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

44575

Ort

Castrop-Rauxel

ImmoNr

FG-24-104

Wohnfläche

ca. 102 m²

Nutzfläche

ca. 75 m²

Grundstücksgröße

ca. 266 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

359.000,00 €

Baujahr

1922

Endenergiebedarf

243 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

29.09.2034

Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obercastrop.

Dieses wunderschöne Reihenendhaus wurde im Jahr 2016 bis in das Jahr 2021 kernsaniert und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Castrop-Rauxel. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügig geschnittenes Arbeits- oder Kinderzimmer, das viel Platz für Kreativität und Spiel lässt. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank, der über ausreichend Stauraum verfügt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Walk-in-Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Auch im Spitzbodenbereich wurde viel Liebe zum Detail investiert. Hier finden Sie eine weitere wohnähnliche Fläche mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste oder als Rückzugsort.

Der gesamte Keller wurde aufwendig mit Harz-Injektion und modernster Technik in eine wohnähnliche Fläche umgebaut, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC.

Der aufwendig angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses! Hier können Ihre Kinder im liebevoll gestalteten Kinderhaus spielen und sich austoben, während Sie im Pool entspannen und die Sonne genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reihenendhaus in Obercastrop.

Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,5 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ort

Das Objekt befindet sich in Castrop-Rauxel, genauer in Obercastrop und grenzt an den Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund.

Die Lage schafft den Spagat sehr Innenstadt nah zu sein, sowie in unmittelbarer Umgebung befinden Sie sich in Waldrandnähe.

Um das Gesamtbild abzurunden sind natürlich Schulen, Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die sehr gute Autobahnanbindung reicht von der Autobahn A40 bis hin zur A43.

Ausstattung

- Kernsanierung von 2016 bis 2021

Wie auf den Fotos gut zu sehen, ist der gesamte Innenraum, vom Keller bis hin zum ausgebauten Spitzboden saniert.

Sanierungsauflistung:
- Haus Innenausbau 2016.
- Neugestaltung des Gartens mit Terrasse in 2017
- Hochwertige Terrassenüberdachung in 2020.
- Modernisierung & Abdichtung des Kellers in 2021.

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de