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Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten auf über 1000qm Grundstück / Faktor 19.
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage!
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das zwischen 2009 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 qm und bietet Platz für insgesamt 8 Wohneinheiten, wovon die zwei Dachgeschosswohneinheiten noch ausgebaut werden müssten. Das benötigte Material ist schon vorhanden.
Highlights der Immobilie:
- Kernsanierung: Alle Arbeiten wurden mit höchster Sorgfalt und ohne Kompromisse durchgeführt.
- Neue Balkone: Genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen mit neu gestalteten Balkonen.
- Moderne Fassade: Die ansprechende Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild.
- Neues Dach: Das Dach wurde ebenfalls erneuert und sorgt für eine optimale Energieeffizienz.
- Zwei Dachgeschosswohnungen: Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 120 qm auszubauen, was weiteres Potenzial für Mieteinnahmen bietet.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.189,92 € jährlich, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet, nach Ausbau würden sich ca. 10-12.000€ zur Jährlichen Mieteinnahme dazurechnen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Ort
Stadtteil: Herne-Holsterhausen
öffentliche Verkehrsanbindung: gute Busverbindung
Banken: Sparkasse Holsterhausen
Geschäfte: Zentrum Holsterhausen
Ärzte / Krankengymnasten: in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
Kernsanierung 2009 bis 2011.
- Fenster, dreifach verglast aus 2010.
- Dach komplett neu eingedeckt sowie mit einer 160-180
Innensparrendämmung versehen.
- Fassade neu gedämmt mit einer 140 Dämmung sowie ein neuer Anstrich.
- Rohrleitungen komplett erneuert auch Anschlussrohre Richtung Straße.
- Alle Etagenheizungen erneuert
- Neue Balkonanlagen und vieles mehr!
Weitere Informationen
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de