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Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in bester Lage von Schwerte

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

58239

Ort

Schwerte

ImmoNr

FG-24-073

Wohnfläche

ca. 361 m²

Nutzfläche

ca. 80 m²

Grundstücksgröße

ca. 347 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

575.000,00 €

Baujahr

1964

Endenergiebedarf

74 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

01.06.2034

Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in zentraler Lage von Schwerte!

Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erzielt eine netto Kaltmiete von 37.608,00,-€ pro Jahr (ab Januar 2025) mit einem daraus resultierenden Faktor von 15,6.

Der großzügig geschnittene Innenhof bietet Platz für 4 Garagen, was zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben der komplett trockenen Substanz weiteren Raum für einen Waschkeller, sowie für einen Gemeinschaftsfahrradkeller.

Diese Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem renditestarken Mehrfamilienhaus in Schwerte sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Ort

Das Objekt befindet sich in der näher der Innenstadt von Schwerte (nahe der Fußgängerzone), gelegen zwischen Dortmund und Iserlohn / Menden an der Grenze zum Sauerland mit guter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahnen A 1 Richtung Köln und Bremen als auch die A 45 Richtung Dortmund und Frankfurt.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Schwerte ist eine mittlere Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet.

Dort leben knapp 50.000 Einwohner.

Ausstattung

Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre:

- Eingangstür aus dem Jahre 2010.
- Komplette Fensterbestand aus 2000.
- Komplett neues Dach, neue Pfannen inkl. Innensparrendämmung sowie zusätzlicher
Geschossdecken Dämmung aus dem Jahre 2020.
- Neue Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022.

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de