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Wo Gäste die Natur atmen, das Hotel Alpengarten – Ein Juwel für Gastronomen und Investoren in Mallnitz / Österreich

Objektart

Gastgewerbe

Objekttyp

Hotelanwesen

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

98222

Ort

Malnitz

ImmoNr

FG-26-223

Wohnfläche

ca. 557 m²

Nutzfläche

ca. 174 m²

Grundstücksgröße

ca. 1762 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

3.199.000,00 €

Baujahr

1920

Endenergiebedarf

150 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

01.06.2035

Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Exklusive Investmentmöglichkeit:
Hotel „Alpengarten“ in Mallnitz – Modernisiert & Erstklassig

Ein Juwel in den Hohen Tauern – Perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Luxus.

Zum Verkauf steht das exklusive Hotel „Alpengarten“, gelegen im malerischen Mallnitz, einem der schönsten Orte Österreichs. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein kernsaniertes und sofort betriebsbereites Premium-Objekt in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen suchen.

Highlights des Objekts
Das Hotel wurde im vergangenen Jahr aufwändig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es vereint zeitgemäßen Komfort mit höchster energetischer Effizienz und exklusivem Design.

Großzügige Kapazitäten: 17 exklusive und individuell gestaltete Apartments, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Modernste Ausstattung: Einbau eines neuen Aufzugssystems zur barrierefreien Erschließung aller Ebenen.

Wellness & Erholung: Hochwertig gestalteter Schwimmbereich mit Saunaanlage und Ruheräumen zur Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Infrastruktur: Ausreichend Parkplätze direkt am Haus bieten Gästen höchsten Komfort bei der Ankunft.

Zustand: Komplette Kernsanierung in den letzten Jahren – „Turn-Key“-Zustand, keine Investitionsstaus.

Lage & Lifestyle
Mallnitz ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, bekannt für sein außergewöhnliches Klima und die reine Luft, die Gäste besonders schätzen.

Sommer: Ein wahres Wanderparadies. Direkter Zugang zu zahlreichen Routen im Nationalpark Hohe Tauern.

Winter: Gelegen in unmittelbarer Nähe zum erstklassigen Skigebiet Ankogel, das durch Schneesicherheit und Pistenvielfalt überzeugt.

Qualität: Die Region besticht durch ihre Authentizität und den hohen Erholungswert, was eine treue Stammkundschaft und hohe Auslastung garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ort

Lagebeschreibung: „Alpengarten“ – Herzstück der Hohen Tauern
Das Hotel „Alpengarten“ befindet sich in privilegierter Lage im malerischen Mallnitz, Kärnten. Als „Perle des Nationalparks Hohe Tauern“ vereint Mallnitz alpines Flair mit einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die Immobilie profitiert von einer Umgebung, die sowohl im Sommer als auch im Winter zu den exklusivsten und naturverbundensten Destinationen Österreichs zählt.

Ein Paradies für jede Jahreszeit
Sommer-Wanderparadies: Mallnitz gilt als die „Wiege des Alpinismus“. Das Hotel liegt als idealer Ausgangspunkt für ein 180 km langes Wanderwegnetz. Ob gemütliche Almenwanderungen oder anspruchsvolle hochalpine Touren auf bis zu 3.000 Meter – der Nationalpark Hohe Tauern liegt direkt vor der Tür.

Winter-Sporteldorado: Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Ankogel. Dieser „Geheimtipp“ unter den Skigebieten bietet schneesichere Pisten, spektakuläre Tiefschnee-Hänge für Freerider und eine legendäre Talabfahrt über 1.300 Höhenmeter. Zudem ist Mallnitz bekannt für sein zertifiziertes Loipennetz von über 50 Kilometern.

Außergewöhnliches Klima: Die besondere Höhenlage und das gesundheitsfördernde, alpine Reizklima sind weit über die Region hinaus bekannt und ein wesentliches Verkaufsargument für Erholungssuchende und gesundheitsbewusste Gäste.

Optimale Erreichbarkeit & Infrastruktur
Die Anbindung an das Hotel „Alpengarten“ ist aufgrund der strategisch günstigen Lage sowohl für internationale als auch nationale Gäste exzellent:

Bahn-Anbindung: Mallnitz ist ein offizieller Intercity-Bahnhof an der wichtigen Nord-Süd-Achse. Gäste aus München, Wien, Zürich oder Udine erreichen den Ort bequem und direkt mit der Bahn.

Anreise mit dem PKW:
Aus dem Norden: Über die Tauernautobahn (A10) und die bequeme Autoschleuse Tauernbahn (Böckstein – Mallnitz).

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale & Highlights:
Hotel „Alpengarten“

Das Hotel „Alpengarten“ wurde 2025/2026 vollumfänglich kernsaniert und bietet Gästen einen zeitgemäßen Standard auf höchstem Niveau.

1. Apartments & Wohnkomfort
Anzahl: 17 großzügig geschnittene Apartments.

Design: Individuelle, exklusive Einrichtung mit hochwertigen Materialien und regionalem Flair.

Ausstattung: Voll ausgestattete Küchenzeilen, komfortable Schlafbereiche, moderne Multimedia-Anschlüsse (WLAN usw).

Barrierefreiheit: Durch den neuen Aufzug sind alle Ebenen bequem und schwellenarm erreichbar.

2. Wellness & Erholung
Schwimmteich, ideal für entspannte Stunden sowie eine für den Winter besonders geeignete Sauna mit Ruhelandschaft.

Klima-Vorteil: Profitieren Sie von der allergikerfreundlichen, klaren Gebirgsluft in Mallnitz, die das Wellness-Erlebnis perfekt ergänzt.

3. Haustechnik & Sicherheit (Kernsanierung)
Energieeffizienz: Energetisch auf neuestem Stand durch die umfangreiche Kernsanierung.

Liftanlage: Moderner, geräumiger Personenaufzug über alle Etagen.

Brandschutz: Modernste Brandschutzanlagen nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben.

Heizung/Lüftung: Effiziente Heizsysteme für ein behagliches Raumklima in allen Apartments.

4. Außenbereich & Service
Parkmöglichkeiten: Großzügiges Parkplatzangebot direkt am Hotel (ausreichend Kapazitäten für alle Gäste).

Außenanlagen: Gepflegtes Grundstück mit direktem Zugang zu den Wander- und Sportangeboten der Region.

Skiraum: Speziell ausgestatteter Raum für Skiausrüstung mit modernen Trocknungssystemen (ideal für den Ankogel-Winter).

5. Standort-Pluspunkte
Sommer: Direkte Anbindung an das weitläufige Wanderwegenetz des Nationalparks Hohe Tauern.

Winter: Idealer Ausgangspunkt für das Skigebiet Ankogel (bekannt für Schneesicherheit und familiäre Atmosphäre).

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de